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Chris Lim tenta vender a única ilha privada na baía de São Francisco

Chris Lim olhou para 🏧 o mar, sentado na popa de uma pequena lancha de alta velocidade que se dirigia à única ilha privada na 🏧 baía de São Francisco.

As falésias rochosas de Red Rock Island se aproximavam no horizonte, 🏧 cercadas por gaivotas, com o barulho do trânsito no vizinho Bridge Richmond-San Rafael roncando acima.

🏧 Ao chegarmos à praia, Lim, ex-presidente da Christie's International Real Estate, saltou do barco, superando as ondas e aterrissando bet 🏧 areia seca.

"A parte mais profunda da baía está ali – é realmente perfeita para 🏧 um iate", disse Lim enquanto caminhava ao longo da praia rochosa usando um colete azul e óculos Gucci. Um futuro 🏧 proprietário, ele supôs, "também poderia chegar de helicóptero".

Embora "ilha privada" possa evocar uma praia 🏧 tropical com areia branca reluzente, a Red Rock Island é algo diferente. A propriedade de 5,8 acres é um pedaço 🏧 de rocha vermelha, completo com uma faixa estreita de praia rochosa e uma população de aves florida. Quando a ilha 🏧 entrou no mercado no ano passado, com preço pedido de R$25m, as notícias fizeram manchetes nacionais.

🏧 Lim é o corretor da Christie's que há muito tempo tenta tornar este penedo coberto de guano atraente para 🏧 potenciais compradores bilionários. Quando Lim lançou a venda bet novembro do ano passado, posicionou-a como um "investimento de prestígio e 🏧 troféu" e uma "gema misteriosa e procurada".

Quando o Guardian visitou a ilha bet junho, 🏧 ela ainda não havia sido vendida. A Red Rock é um pouco um case atípico no mercado de ilhas privadas. 🏧 Está longe de ser remota – situada a um tiro de pedra do Richmond Bridge, que registra quase 13 milhões 🏧 de carros por ano. Embora as vistas sejam amplas, a ilha carece de infraestrutura básica, como água encanada ou eletricidade. 🏧

🏧 Em seguida, estão os obstáculos ao futuro desenvolvimento. A Red Rock Island está parcialmente localizada bet três 🏧 condados da Califórnia, cada um dos quais a zonou para usos diferentes (residencial, industrial e uso geral). Na Califórnia, onde 🏧 navegar nas regras de mesmo um governo local pode ser desafiador, isso poderia se mostrar uma grande dor de cabeça 🏧 para qualquer futuro proprietário.

No entanto, naquela tarde ensolarada bet junho, Lim parecia otimista e 🏧 parecia desfrutar debetjornada aventureira até a Pedra. Em suas duas décadas de imóveis de luxo na baía de 🏧 São Francisco, Lim já havia vendido propriedades estranhas antes, desde uma igreja bet São Francisco até um parque de estacionamento 🏧 – mas isso era o primeiro ilhéu.

Para ele, vender a ilha não é muito 🏧 diferente de vender muitos outros bens de luxo. "É como vender uma pintura realmente rara", disse. "É uma de um 🏧 – e isso é o que a Christie's faz melhor".

Quem compra uma ilha? 🏧

Apesar da localização central da ilha na baía de São Francisco, poucas pessoas sequer sabem seu 🏧 nome, de acordo com James A Martin, fotógrafo e autor que publicou um livro sobre ilhas na baía. Ele disse 🏧 que a ilha havia se tornado um pouco de brincadeira bet suas apresentações ao longo dos anos, sem as comodidades 🏧 que muitas ilhas particulares apresentam.

Red Rock Island tem uma história colorida. Foi habitada pelo 🏧 homem de negócios de São Francisco Selim E Woodworth nos anos 1850, e por comerciantes de peles russos antes disso. 🏧 Foi posteriormente tomada por mineiros procurando extrair manganês – um mineral popular na Europa como pigmento de artistas, e dá 🏧 à ilhabetcor vermelha característica.

Houveram diferentes propostas para desenvolver a ilha ao longo 🏧 das últimas décadas, disse Lim, desde uma oferta para torná-la "um clube de praia com marina" a planos para "um 🏧 resort ecológico amigável" ou "um atrativo turístico com capela de casamento". A Playboy considerou comprar a ilha na década de 🏧 1970 e usá-la como local para um mansão Playboy. O guru e líder de comuna controversa Bhagwan Shree Rajneesh também 🏧 estava supostamente interessado na ilha. Assim como os anunciantes que queriam usá-lo para painéis publicitários gigantes.

Martin, o especialista de fato bet ilhas na baía, disse que sabia "muito pouco" 🏧 sobre tais planos – além de que eles nunca tiveram sucesso.

A ilha é propriedade 🏧 da família Durning, cujo pai falecido recebeu a Red Rock de seu parceiro de negócios, que a comprou por menos 🏧 de R$50,000 nos anos 1960. A família morava na área da baía e costumava usarbetilha para férias de 🏧 camping e caminhadas, como uma casa de férias normal. Lim disse que Brock Durning, o fideicomissário da família restante, agora 🏧 mora no Alasca e quer vender para arrecadar fundos para o cuidado debetmãe idosa.

🏧 Em uma área famosa por residentes muito ricos, Lim e Durning deveriam, bet teoria, ter um grande número de 🏧 compradores potenciais. Mas

enquanto os bilionários da baía da tecnologia da área de São Francisco 🏧 certamente mostraram interesse bet possuir ilhas, eles geralmente buscam propriedades um pouco mais distantes de São Francisco: Mark Zuckerberg está 🏧 relatadamente construindo um complexo de R$270m com um abrigo bet Havaí, enquanto o ex-CEO da Oracle Larry Ellison comprou quase 🏧 todas as ilhas de Lanai, a sexta maior ilha do Havaí, por vários centenas de milhões de dólares bet 2012. 🏧

As propriedades de ilhas particulares tendem a atrair "pessoas que valorizambetprivacidade", de acordo 🏧 com Tim Rodlands, que dirige uma empresa imobiliária de luxo nas Bahamas, embora os compradores também incluam aspirantes a desenvolvedores 🏧 de hotéis de luxo, Airbnbs ou condomínios, que "querem criar seus próprios utopias".

"É basicamente 🏧 betelite de 1% do mundo", concordou Danny Prell, vice-presidente de desenvolvimento de negócios na Concierge Auctions, uma empresa de 🏧 leilões imobiliários de luxo. Estrelas de cinema e desenvolvedores estão interessados, assim como "proprietários de empresas, grandes CEOs, pessoas que 🏧 você sabe estão na lista do Forbes".

As ilhas particulares estão 🏧 disponíveis bet todo o mundo bet uma ampla gama de pontos de preço, desde pequenas ilhas florestadas no Canadá por 🏧 menos de R$1m até ilhas do Caribe que podem ser avaliadas de R$30m a R$60m, a R$150m e acima. As 🏧 ilhas têm um apelo duradouro para "compradores de ego, que querem dizer que possuem uma ilha", disse Rodlands. O mercado 🏧 de ilhas também teve um boom no início da pandemia, disse os corretores, como super-ricos indivíduos procuravam uma fuga dos 🏧 conflitos sociais e o risco de infecção.

O preço de pedido de algumas ilhas particulares 🏧 é mais baixo do que muitas pessoas podem esperar: nas Bahamas, é possível comprar uma "ilha de entrada" pequena ou 🏧 cai por entre R$600,000 e alguns milhões, disse Rodlands.

Isso coloca a ilha Red Rock 🏧 bet algum lugar no mercado de meio prazo, mas o desenvolvimento poderia impulsionar significativamente os custos.

🏧 Os compradores potenciais precisam considerar como irão obter materiais de construção, e trabalhadores de construção, parabetilha, e 🏧 como irão abrigar ou transportar seu pessoal ao longo do tempo.

"Você pode comprar uma 🏧 ilha por R$10m e gastar R$100m nelas fazendo a infraestrutura", disse Prell.

As aves e os bilionários 🏧

De volta à ilha, Lim e o Guardian escalaram rochas e tentaram identificar o melhor 🏧 caminho para seu pico íngreme, antes de abandonar o plano. Durante o processo, um turkey vulture saiu de uma mina 🏧 abandonada e pairou acima de nós. Pescadores bet barcos flutuavam nas proximidades. Filhotes fluffys de gaivotas passeavam pela praia. 🏧

Apesar de estar no centro de ambientes urbanos tão densos, a ilha se sente verdadeiramente intocada, 🏧 levantando a questão: quando for comprada, a quem realmente pertencerá – um bilionário ou a vida selvagem que a chamou 🏧 de lar há muito tempo?

No último ano, Lim mostrou a ilha a vários "compradores 🏧 proeminentes", incluindo clientes ricos de Miami. Um interessado bet visitar recentemente queria deixá-lo exatamente como estava, disse Lim.

🏧 "Se você tiver dinheiro suficiente para comprar isso apenas para preservá-lo betbetforma original, acho que 🏧 isso seria o flexo maior de todos", disse Lim.

Agora, parece que a ilha pode 🏧 ter encontrado um comprador depois de tudo. Em 19 de julho, a ilha foi contratada com um comprador que desejava 🏧 manter o anonimato, disse Lim. O processo de venda ainda não estava completo e Lim não queria comentar sobre o 🏧 preço final ou outros detalhes: "Assinamos um NDA."

Assim, o futuro da Red Rock permanece 🏧 aberto. Deixar a ilha bet seu estado natural é uma ideia que alguns residentes locais podem abraçar. Casey Skinner, diretor 🏧 de programa da Baía com a Sociedade Audubon, disse que a ilha tinha "habitat incrível de descanso" para uma variedade 🏧 de aves marinhas e era um refúgio importante para "todos os tipos de vida selvagem", incluindo mamíferos marinhos e aves 🏧 que precisam de um lugar para descansar durante a migração.

Martin, que visitou a ilha 🏧 algumas poucas vezes por kayak, disse que preservar a ilha para a vida selvagem seria o melhor resultado possível. 🏧

"Não consigo imaginar qualquer outro propósito que seja benéfico para alguém ou qualquer coisa", disse ele. 🏧 "Deixe as aves tomarem conta."